华发虹桥四季：大虹桥 科创地 17号线

建筑面积约90-130㎡理想菁英住区。

品牌开发商

珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，拥有国家一级房地产开发资质，2023年“中国房地产百强企业”第12位。2014年，华发登陆华东，先后布局上海、南京、杭州等20城，著立百盘品质标杆。同年华发股份首入上海，10年来布局项目达到28个，打造了多个精品人居例如：华发华润静安府、华发静安华府、苏河世纪、华发半岛华庭、华发四季河滨等。

项目区位

华发虹桥四季项目位于青浦区，地处上海西部，准确的来说，是大虹桥青浦赵巷板块，刚好处于青浦核心主干道之上——嘉松中路盈港东路交叉口，距离地铁17号线嘉松中路站直线仅约700 米。从板块上来看，大虹桥作为上海重点发展区域，已从大交通发展到现在的大科创，虹桥的发展备受购房客户关注。

项目概况：

项目东起佳旭路和公共绿地及垂钓北沟，南为佳采路和代建幼儿园及社区服务用地，西至佳环路，北至盈港东路，占地面积约3万方，地上总建面积约10万方，容积率约2.2。由8栋14-18层住宅和1栋保障房组成。共规划693套房屋（含保障房84套）。小区可售总套数为609户，90户型174套（8#、9#），100户型 375套（1#、2#、4#、6#、7#），130户型60套（5#）。

首开计划加推 2、5、6、8 幢房源，2 幢 100 平米户型，1 幢 130 平米户型，1 幢 90 平米户型。

交通配套

公共交通：项目紧邻地铁17号线嘉松中路站，步行至地铁口直线距离约700米，嘉松中路板块，东有大虹桥，西有长三角一体化，万科天空之城2站，蟠龙天地3站，国家会展中心4站，虹桥站5站，互联互通换成2、10号线。直达长宁中山公园、静安寺、陆家嘴、人民广场及市中心各个区域，目前诸光路站未来将和13号线西延长线交汇换乘，目前在建中。另外 17 号线西延伸段已开工预

自驾交通：而我们项目周边拥有“一纵四横”的交通路网 （嘉松中路、崧泽高架，沪渝高速，盈港东路，沪青平公路），我们项目刚好处于青浦核心的主干道之上盈港东路与嘉松中路交汇处附近。计24年4月约投入使用，并预留向金泽方向继续延伸的条件。

商业配套

700米步行圈内，目前在建中的嘉松中路约 5.5 万方 TOD 项目长三角绿洲汇，也叫 Terrace Park，大虹桥首个日式购物中心。

1公里步行圈内，就是全上海大型的奥特莱斯，占地面积约 16 万方，是辐射整个长三角的大型购物中心，奥特莱斯对面的元祖梦世界，由世界著名建筑设计大师安藤忠雄设计，占地约

65.48 亩，建筑面积约15万方。目前有约 7000 平的儿童职业体验馆、可容纳约 300 人的儿童演艺厅、音乐艺术健体等培训中心以及约 5000 平的户外训练营、屋顶宠物乐园（马场）、开心农场等亲近自然的活动场所，为广大女性、儿童和亲子家庭提供各类优质服务。元祖梦世界一路之隔就是合生新天地商业中心，与百联奥特莱斯遥相呼应，也是一个集休闲，娱乐，餐饮购物为一体的商业中心。

教育配套

生活在赵巷国际别墅区，有很多优质的私立学校，距离本案直线距离约 3 公里有宋庆龄学校，直线距离约4.5公里有协和双语学校，北面过盈港东路的佳环路西侧两个空地为将新建一所规划 54 班九年一贯制学校，23年12月动工，与周边住宅同期交付使用（据传闻该所学校整体将交由私立某外托管，不做承诺）

医疗配套：

【上海德达医院】距离项目直线距离约 2.5 公里的上海德达医院是上海市政府批准的高水平社

会办医疗保险定点医院之一。

【上海远大健康城】项目西南侧直线距离约 6.5 公里左右的上海远大健康城一期已投入使用。

【复旦大学附属华山医院（西虹桥分院）】直线距离约 7 公里是，三级甲等资质。

【青浦红房子医院三级甲等妇产科医院】位于朱家角镇，总投资约 8.69 亿，预计 8 月份投入

使用。