招商象屿蟠龙府2期：大虹桥流量IP再续！

蟠龙府2期位于虹桥主城西虹桥，距离国家会展中心约1.8公里，周边4公里范围中涵盖约200万方缤纷商业，3大主题公园，2座艺术中心，地理位置非常的优越且生活配套齐全。

『象屿招商•蟠龙府』

国展旁•双轨交•水岸公园住区

【项目基本信息】

规划占地面积：约38844.6㎡

总建筑面积：约130128.83㎡；

总户数：约1007套（可售商品住房940套，保障房67套）；

主力户型：

建筑面积约80㎡（2房2厅1卫）

建筑面积约95㎡（3房2厅2卫）

建筑面积约102㎡（3房2厅2卫）

建筑面积约137㎡（4房2厅2卫）

装修配置：装修交付；

车位配比：约1：1；

绿地率：约35%；

容积率：约2.33；

【开发商介绍－国企央企，品质领航】

项目由象屿地产、招商蛇口、海鸿集团联袂打造！！！

【象屿地产】

象屿地产集团成立于1993年，是财富世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司。公司专业从事地产领域的开发与运营，聚焦地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域，以住宅开发为核心 ，涵盖商业、旧改、长租、养老等丰富业态。秉持“构筑幸福人生”的品牌理念，致力于成为受人尊敬的综合型城市服务运营商。公司连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发企业稳健经营10强”、“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”。

【招商蛇口】

招商局成立于1872年，总资产位列央企第一，招商蛇口是隶属于招商局集团——业务涵盖了邮轮产业建设与运营、园区开发与运营、社区开发与运营三大板块，几年前，招商蛇口就迈入了中国房地产千亿规模房企之列。

【海鸿集团】

江苏海鸿集团成立于2017年，是经南通市政府批准成立的大型国有全资集团公司。截至2021 年底，集团资产总额 434.96 亿元，旗下二级全资控股企业8家，形成包括师山置业板块在内的业务全链条。海鸿集团以 “鸿远、笃行、匠心、筑家”为使命，以城市更新为切点，积极参与城市建设，与城市发展同频共振共成长，致力于打造长三角综合性国有企业品牌。

【虹桥板块规划赋能显著】

随着2020《上海市虹桥主城片区单元规划》获批，形成以徐泾为源点的虹桥主城副中心，区域发展能级全面跃飞。

虹桥主城副中心：总面积 4.7 平方公里，是引领虹桥主城片区的功能核心，集聚高端商贸、会展和贸易功能，成为面向国际、面向长三角的门户枢纽， 服务上海、辐射长三角的前沿和上海建设国际贸易中心的核心承载区。

【交通配套－地铁2号线旁•立体交通畅行全城】

【便捷轨交】

项目轨交十分便捷，具有双轨交配置，地铁 2 号线蟠祥路站（具体规划建设以政府公示文件为准）步行约 700 米，地铁17号线蟠龙路站步行约 1.5 公里；

【纵横路网】

项目周边交通十分的便捷，东临嘉闵高架，南临 G50 沪渝高速，西临 G15 沈海高速，北临崧泽高架；交通网可畅行全市；

【商业配套－繁华都会生活圈•一站式拥享】

【约1KM生活圈】

蟠龙路约50米社区菜场（规划），约400米夏都小镇商业街，约700米永业购物中心（包含家乐福等），约1000米的虹桥食尚天地等商业配套；

【约3KM生活圈】

绿地全球商品贸易港，虹桥天地，龙湖虹桥天街，蟠龙天地商业（在建）等大型品牌商业，衣食住行是应有尽有；

【约5KM生活圈】

上海万科天空之城商业，Costco 开市客超市，青浦奥特莱斯，山姆会员店等；

【医疗配套－顶层医疗资源•高端健康矩阵】

【新虹桥国际医学中心】

距离项目约 7 公里的新虹桥国际医学中心：

一期：复旦大学附属华山医院（三级甲等）

二期（在建）：包含儿童医院、妇产科医院、百汇医院等综合性或专科医院和上海名医门诊、大视光中心等高端诊所；

【远大健康城】

项目约3公里的远大健康城，它是由博爱集团投资建设；集医疗、科研、教学、预防保健等功能为一体的多专科、现代化医疗健康城，即一所提供基本医疗服务的三级非营利性医院和一所提供高端医疗服务的二级营利性国际医院；

【徐泾社区卫生服务中心】

项目周围还有徐泾社区卫生服务中心、口腔门诊、卫生院门诊等医疗设施，这些都将为您与家人的健康保驾护航。

【教育资源－高能级教育•高智菁英未来】

【国际学校】

徐泾作为上海最早的高级别墅区之一，区域内的外籍人士达到了 10%左右， 政府很早就引入了教育资源，多所国际学校环伺，比如英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有蒙特梭利幼儿园等；

【私立学校】

青浦世界外国语学校（这是一所16年一贯制的民办学校，包括4年幼儿园、5年小学、4年初中、3年高中；2016年9月，青浦世外小学部率先开学）

【民办学校】

青浦爱菊幼儿园（在建）、青浦爱菊小学（在建）

【公立学校】

徐泾公立的学校有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等；

【规划中院校】

项目南侧规划有1所幼儿园、北侧1所小学+1所幼儿园。

[仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准]

【项目效果图鉴赏】

【楼幢分布】

【温馨提示】

1、本项目方案正在完善中，尚未进入预售环节，当前宣传资料涉及文字、数据、图片、视频仅供参考。

2、本资料内展示的全区景观与实景存在一定差异，部分建筑、设施、绿化景观、道路及铺装材质、岗亭、地下空间、周边环境等信息仅供示意非交付标准，可能与实景存在一定差异，仅供参考，后期可能伴随项目规划调整、城市开发建设进程推进发生变化，最终交付标准以双方订立的《上海市商品房预售/出售合同》及其附件约定为准。

3、以上户型平面图为装修设想图而非实际交付标准，相同户型受所在楼层、楼栋及实际建筑结构影响会有不同，具体以双方签订的商品房交易合同及实际交付为准。

4、此笔记为销售个人编制，仅供参考，不作为销售承诺，也并非项目开发商宣传材料。笔记内容也仅为个人搜集的信息汇总而成，各方面信息完全有变动更改的可能。项目有关宣传信息，以开发商现场公示材料为准。如客户最终选购房屋，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。

5、本宣传资料对周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍，旨在提供相关公共信息，不代表出卖人对此作出了要约或承诺，上述信息可能受政府规划变更、相关主体运营调整等因素发生变化，恕不另行通知。

宣传资料对周边学校的介绍仅供参考，学校的办学规模、入学条件、收费标准及招生区域均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不做任何承诺，最终以教育主管部门及校方公布信息为准。

[本宣传资料制作时间为：2022年10月1日，有效期为60日，敬请留意最新资料]