俊灿星城:徐泾板块的城市更新封面作品

作者:安居客 探盘时间: 2021年06月18日 查看点评

文章导读

徐泾板块的项目近年来都很火热,但每个项目的定位是有所不同的。如果说崧泽高架沿线的项目是填补徐泾北城板块空白的开拓先驱,那么俊灿星城一定是更新徐泾镇板块的能工巧匠!

1 开发商介绍

俊灿星城是由俊发集团和灿辉国际两家品牌开发商共同联手打造的虹桥核心标杆产品。俊发集团—城市更新综合服务商;灿辉国际—美好生活缔造者。强强联手,发挥各自优势,引领虹桥国际住区新世界、新生活、新时尚,打造全新的复合型都市时尚生活新提案。

俊发集团是集房地产开发、房建工程、市政道路、物业服务、商业及酒店运营、汽车销售及其他多元板块为一体的全国性综合集团公司。成立于1998年,中国房地产50强企业,位列中国物业服务企业30强,连续9年蝉联昆明市场占有率第一名。

俊灿星城:徐泾板块的城市更新封面作品

俊发集团以“品质筑就生活”为核心理念,以“城市更新综合服务商”为企业定位,在“深耕云南、布局全国四大区域”的战略下,目前除昆明外已拓展进入大理、丽江、成都、上海、海南、杭州、泰国普吉等13个城市,如昆明第一高楼“春之眼“和昆明俊发逸璟峰在当地都获得了很高的赞誉。截至目前,俊发共开发建设60余个项目,已交付开发面积2100万㎡,土地储备4300万㎡,土储货值4500亿元,为60万+业主打造了品质幸福人居。

灿辉国际集团

GLORIOUS INTERNATIONAL

灿辉国际集团创立于1994年,起步于上海青浦, 集团以地产业为聚焦中心,主要开发高端住宅、综合商业、产业园区、大型综合社区等项目。2013年,集团打造“灿辉晶华”高端法式别墅项目,成为当时独栋别墅封面作品。2017年,“灿辉晶典1733”联排别墅项目的推出,成为大虹桥区域热销冠军;

上海新一轮城市规划中,大虹桥成为全上海乃至全中国极具发展潜力区域,集团希望通过资源整合、配置优化,提高企业自身的综合化管理能力,以成为“区域性城市服务运营商”为发展理念,为进一步提升区域城市综合水平和价值作出贡献。

俊灿星城:徐泾板块的城市更新封面作品

2 项目区位

       项目毗邻虹桥主城副中心,拥有着得天独厚的地理位置优势。随着近几年虹桥概念再升级,已然成为上海面向世界的门户。长三角作为世界第六大城市集群是我国经济发展最活跃的区域有着举足轻重的战略地位。从全国的经济贡献来看,长三角核心区以占全国1.1%的土地创造了25%的经济总量,相比京津冀和港澳粤大湾区而言,GDP居全国之首。随着长三角一体化上升国家战略高度,江浙沪皖26城市协同并进。虹桥作为长三角一体化的中心,国家级的政策和力度不断加强,发展速度以及城市更新速度之快,带动上海经济。它的能级是陆家嘴,前滩,自贸区无法比拟的。

俊灿星城:徐泾板块的城市更新封面作品

虹桥片区涉及青浦、闵行、嘉定、长宁四个区,是一个涵盖了交通、产业、空间、结构、布局等多个层次方面的功能区域。预计有3000家著名企业总部或区域型总部陆续落址大虹桥。在2020年上海市政府批复同意《上海市虹桥主城片区单元规划》中虹桥又再一次被更新,从原来的虹桥商务区升级为虹桥主城区——共分为东、西、南、北四个片区、机场片区以及虹桥主城副中心。

 

3 周边配套

交通通勤方面---除了虹桥综合交通枢纽外,项目周边的交通出行也非常便捷。首先是自驾车,项目处于一个三横三纵的立体式道路交通网络,三横是崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速;三纵为:嘉闵高架、沈海高速、外环高速。项目出门就可以通过沪青平公路轻松接驳沈海高速或者沪渝高速,可到中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇等市区各个核心商圈。其次是轨交,项目周边有2号线(蟠祥路站)和17号线,也配有公交车直达两条线路的站点。

商业配套方面---项目南侧一路之隔就有已建成的虹桥食尚天地、永业购物中心、夏都小镇等社区高端商业,且都是非常成熟的商圈。周边还有多家高端星级酒店环绕。步行可达,24小时贴心服务商业配套,这在大虹桥新房项目中是非常难能可贵的,出门即繁华。项目周边3公里半径内在建的就有兰韵文化中心、百老汇剧场群和首位商业等商办综合体;距离上海第一家Costco 超市约6公里,驾车约18分钟即可抵达,西侧约6公里处有青浦奥特莱斯商圈、合生新天地、山姆会员店等,满足家庭不同阶段的购物需求。巨大的商办体量将导入约50 万商务人群,海量的人群将大大提升区域购买力和高端的居住需求。

医疗配套方面---项目南侧约1.5公里左右,正在建设远大健康城,总投资50亿。这里将开设一所三级医院,一所二级国际性医院,预计2023年投入使用。往北1公里还有徐泾卫生服务中心。西侧3公里有德达医院。位于项目北面约5公里,驾车16分钟可到达新虹桥国际医学中心;它的一期将有十余家医疗机构入驻,不仅包括华山医院、肿瘤医院、百汇医院等综合性专科医院,还有上海名医门诊、大视光中心等高端诊所。新虹桥医学中心会定期邀请国际上各个医疗板块的著名专家来就诊。它的规模不只是面对青浦和上海,更是虹桥打造的面向世界的权威医疗窗口。目前已开业的华山医院西院,是三级甲等的公立医院。

 

4 项目规划

       俊灿星城:徐泾板块的城市更新封面作品

       项目南至振泾路,东至京华路,北至徐孝路,西至徐安路;小区占地面积17587.20㎡,建筑面积40450.56 ㎡,容积率2.3,绿化率35%,总户数473户;是由4栋17层高层和1栋6层商办楼组成;小区主入口位于西侧徐安路,次入口位于东南侧振泾路上。1#楼2#楼5#楼标准层边套是A户型约99㎡三房两厅两卫共101套,中间套是C户型约88㎡三房一卫共196套和E户型约88㎡102套。一梯两户设计,得房率约79%;其中1#楼底层部分做了架空层,用做于于业主休闲空间和以后的物业用房,3#楼整栋是B户型约68㎡的两房两厅一卫共68套,一梯两户,得房率约73%;全系带装修交付。预计交房时间为2023年5月份,小区采用人车分流设计,车位配比为1:1,地下458个车位;地上20个临时停车位,车位充足。另外,项目东侧是商业和办公,总高6层共7000㎡,部分出售 其余全部自持,自持办公部分主要用于:物业用房、业委会、公厕等配套公建设施,自持商业部分未来也会引进像便利店、健身房、餐饮、儿童教育等便民类商业配套。

俊灿星城:徐泾板块的城市更新封面作品

项目南侧公共绿地,北侧为徐泾港自然河流,自然环境优美,公园河流不仅可以净化空气还为社区居民遮挡掉道路上的粉尘,也降低了因车辆往来带来的噪音,这也正体现出开发商的用心之处,可以说我们项目是大虹桥为数不多的安静适宜居住的社区。

 

5 项目自身情况

1、建筑风格以及排布

住宅建筑设计由汇张思操刀,引用全球化潮流因素,结合土地周边自然属性,同时回归建筑的本质,将现代建筑与自然完美结合。每栋楼的外墙都通过流动的曲线,突出建筑柔和、自由的视觉感受。三排建筑错落排序,超大栋距,保证楼栋采光面和视野。再回到建筑体,项目立面是现代简约风格,采用三段式经典格局(石材、真石漆、铝板),让整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气的建筑气质。立面色调采用以浅灰色为主搭配白LOW-E双银中空玻璃;基层建筑墙面采用浅灰色蓝眼睛石材;入户门头采用浅灰色铝板;二层以上采用真石漆,局部添加银灰色铝板装饰;整体色调清新、淡雅又不失稳重。高窗墙比设计使得整个外立面看起来时尚大气,同时又大大提升了室内的采光面。

2、景观体系

俊灿星城:徐泾板块的城市更新封面作品

作为国际社区, 景观不仅仅是要植树铺地,选石堆丘,更重要的是通过景观,去引导更先进的生活方式,发达国家的社区景观更加强调开放性,将很多家里面的功能移到室外,散落在景观当中,对于业主来说整个社区景观仿佛就是自家的客厅,业主买到的不仅仅是几十平的房子,同时还获得了几千平的景观客厅。在社区入口处主要种植红枫、榉树、无患子等名贵树种,体现了足够的归家仪式感。在活力场地周边设计围合与开放并存的绿化空间,采用多种植物、树种错落搭配,如桂花、樱花、红枫等,形成四季不同的景致。

3、创造3C 社区:

[社区功能COMMUNITY ] 全功能社区玄关;

[社区营造CONTRIBUTION] 共享厨房、音乐书吧;

[社区交流CONNECTIVITY] Fit 健身仓、星光跑道;

4、社区功能体系:星城星语

项目以现代手法结合传统精髓的创新设计与纯净的星空相互融合, 将建筑、文化、艺术与景观完美交融,筑造纯粹的意境空间。项目是由笛东执笔,筑造出[ 星阙][ 星荟][ 星野][ 星际][ 星云][ 星河] 六大盛境,营造中央景观“景阔似海、品如繁星”的高品质人居环境;

第一境:星阙 「归家礼悦 观星入境」以步道为轴,铺装为引,灯光打造出繁星点点,居者穿过仪式感的门楼,每一步都在品阅如画风景

第二境:星荟 「邻里私悦 共享书吧」 下沉式休憩社交空间,打造社交型户外书吧,促进邻里交流。

第三境:星野 「阳光共悦 私享花园」 静态中庭区,舒适开敞的草坪空间,躺在星空下的草地上,仰望天空云卷云舒,尽享惬意健康人生。

第四境:星际 「快乐童悦 星际乐园」 0-12 岁塑胶活动场地。以星空蓝为场地的基调色,打造星空主题的全龄场地。身临其境的星际主题,激发儿童想象力,为孩子勾勒一片属于他们的小天地。

第五境:星云| 消防登高面与入户 「尊享仪悦 归家会客」 多功能消防登高面,为业主打造家门口舒适的会客空间

第六境:星河 「健康乐悦 星海漫道」 繁星点点的慢跑动线,宛如一道银河洒落。总长度约300M,全程设有提示标识和休息座椅,引导地灯等,打造人性化慢跑步道,充分满足业主的运动需求。

5、智能化社区

在社区场地内增加usb、驱蚊灯;在休闲区和儿童玩乐区会设置户外WIFI、天使之眼、户外可移动伞座、可视对讲系统、24小时安防系统、一键呼叫等,无处不在的人性化设计,于细节之处增添多重舒心享受,让生活更精致。

 

安居客声明:此信息版权归属安居客,未经安居客书面许可,任何人不得引用、复制、转载、摘编、修改、抄袭、剽窃或以其他任何方式使用安居客的上述内容。

俊灿星城

参考价格: 待定
优惠:  立即报名
电话: 400 670 8258 99677
楼盘地址: 青浦 - 徐泾 沪青平公路1928号
更多楼盘详细信息>>
400 670 8258 转 99677

安全通话隐藏真实号码,致电售楼处了解更多信息

订阅本盘通知: 您将在第一时间获取俊灿星城的楼盘打折,降价,开盘等楼盘动态信息。

更多特色楼盘

我们将为您保密个人信息!请填写您接收订阅的手机号码:

微信扫一扫快速预约
提前预约 看好房不用等
好房不容错过,预约实地看房

请填写您的手机号码,以便置业顾问联系您看房。

现在是售楼处休息时间,售楼处会在您预约后尽快联系您。

我们将为您保密个人信息!请填写您接收订阅的手机号码:

请手机验证登录后参与问答,您也可以登录安居客APP查看更多问答内容。

请手机验证登录后点评该楼盘,您也可以登录安居客APP查看更多点评内容。

请手机验证登录后领取楼盘优惠,领取后可在「我的」中查看

请手机验证登录后订阅提醒,您也可以登录安居客APP查看更多直播内容。

正在加载中,请稍后...