金地都会C区:低密度城市别墅住区全面解析

作者:沈宸萱 探盘时间: 2019年02月11日 27条点评

文章导读

金地都会C区是金地褐石进阶产品,是金地集团倾心打造的低密度城市别墅住区,项目位于莘闵别墅区板块的陈春路与明兴路交汇处。

1 项目区位

项目车行约2.5公里可直上嘉闵高架,车程4.5公里可直上G60、G15两条高速。轨行可直达上海南站和徐家汇,并且距离较近。

金地都会C区:低密度城市别墅住区全面解析

莘闵别墅区历经近30年发展,已成为上海发展最早、规模最大、距离市中心最近的别墅区域。

 

2 板块篇

        一、商业:

1、距离项目500米商业体:弘基商业广场:里面有莲花、如彩超市,菜场,面包房,药店,干洗店,健身房,银行等,可满足基本的生活需求。

2、距离项目1.3公里商业体:绿地金御广场:家乐福、肯德基、电影院、屈臣氏、特色餐饮、绿地五星级酒店-铂骊酒店等。

3、车行10分钟,4公里左右莘庄凯德龙之梦,5.6公里莘庄仲盛世界商城,平均体量都是20、30万方以上的高端商业综合体,定位于中高端系列的年轻时尚品牌。

4、轨行10分钟内可到达上海南站商业中心,轨行40分钟可到达徐家汇商业中心

5、车行5分钟,距离项目3公里,政府投资百亿在建的拉斐尔云廊。83万方的体量,集高端商业、休闲、办公、科技园等于一体的商业综合体。

二、交通:

1、一轨:22号线金山卫,项目距离春申站800米,步行10分钟,从春申站上车刷公交卡3元10分钟可到上海南站;换乘1号线40分钟内(包括换乘步行时间)可到徐家汇,并可与1、3、5号线等线路换乘。

2、三横两纵:

1)一纵:嘉闵高架:8分钟可直上嘉闵高架,方便到达嘉定、虹桥、徐汇、人广等区域。

2)二纵:G15沈海高速,距离项目4.5公里,车行10分钟,并与G50沪渝高速、S32申嘉湖等多条主干道相连,方便到达上海各个区域和中国东南沿海各个城市。

3)一横:G60沪杭高速:车行8分钟-13分钟,可快速到达G60沪杭高速,沪杭高速与嘉闵高架,沪闵高架以及外环,内环均有连接,半小时车程可到人民广场、徐家汇等核心商圈。

4)二横:G50沪渝高速:项目可通过嘉闵高架、G15沈海高速直接串联,方便客户到达人民广场、虹桥等各个板块。

5)三横:S32申嘉湖,项目可通过嘉闵高架、G15沈海高速直接串联,方便客户到达浦东、和环上海周边区域。从项目出发转S32申嘉湖,50分钟左右可直达浦东国际枢纽。

三、教育:

项目1-2.5公里范围内:白马幼儿园、莘闵幼儿园、陈春小学、莘闵小学等均为政府公办,莘闵中学在建,政府预计2019年开始招生。规划中的九年一贯制学校,与本项目一路之隔,包含幼儿园、小学、中学,政府预计2019年完工,2020年开始招生投入使用,届时可尽享一站式教育配套。

四、医疗:

项目北侧1.5公里处为莘闵医院,是一所综合性医院,提供应急就医的方便。另外项目(5公里不到)开车十五分钟不到可到二甲医院闵行中心医院,为健康起到保驾护航的作用。

五、发展潜力:

莘闵别墅目前已开发别墅产品10000多幢,开发面积8000多亩,被称为徐家汇后花园,目前已汇聚了金地、绿地、万科、象屿等40多家品牌开发商。随着莘庄城市副中心的定位和拉斐尔云廊的规划发展,莘闵板块今后发展潜力无限。

 

3 产品篇

        金地都会C区占地约44373.6㎡,规划户数约508户,1.4容积率,绿化率35%,车位配比约1:1,车位722个,如此低密度,高舒适度的小区在周边非常少见。

金地都会C区:低密度城市别墅住区全面解析

小区采取褐石4.0建筑风格,引入褐石庄园的概念,从美国芝加哥大学汲取灵感,打造美式学院派风格,外立面基座采用天然干挂石材,上层为褐色陶土砖,没有复杂的装饰,线条清爽,非常美观大气。

金地都会C区:低密度城市别墅住区全面解析

小区以英式文化元素为基础,选取植被达到30种以上,并且主要选用造型和花叶形态特别的树种,主要以银杏、丛生香樟与桂花作为主要树种,阵列种植加点景树,采用堆坡5重植被的种植方式,四季分明并营造一种独特的精致感,与褐石建筑相互呼应。融合现代表现手法,彰显奢华浪漫的英伦情调,提升住宅景观品质。

       都会C区产品分为:叠加别墅(毛坯)、精装修花园洋房(包含中央空调、厨卫等)。主力面积段:80-126平方米,82%超高得房率, 89㎡左右三房两卫设计,两房朝南一房朝北,南北通透。叠加分为上下叠,上叠面积为116㎡的三房两厅三卫,三房全部朝南,附带露台、阁楼。下叠面积为126㎡的四房两厅三卫,附带地下室和花园。

洋房户型:

金地都会C区:低密度城市别墅住区全面解析

89㎡三房两厅两卫:总高8层,一梯两户布局,最大的特色是做到了82%超高得房率,三房两卫设计,南北通透,两房加客厅共三开间的超大朝南面宽,25米左右的大栋距,保证了景观,视野,采光效果,这种户型满足全生命周期体系,在市场上非常稀缺。具体户型如下图所示:

 

4 总结

        金地都会C区是金地集团的又一力作,对于购房者来说金地品牌一定不会陌生。金地的物业也有着不错的口碑。难能可贵的是在服务质量上面:从2011-2016年,金地物业连续第五年蝉联中国物业服务质量TOP1;有不少购房者冲着金地物业去买房子。另外,金地物业独有 “6A全情”服务(全天候服务、全过程服务、全系统服务、全细节服务、全年龄段服务、全氛围文化服务),让业主感受到无微不至的居家服务。在此基础上金地通过整合资源首推云服务,客户通过金地“家天下”终端获得6大云服务。

 

安居客声明:此信息版权归属安居客,未经安居客书面许可,任何人不得引用、复制、转载、摘编、修改、抄袭、剽窃或以其他任何方式使用安居客的上述内容。

金地都会C区

参考价格: 46000 元/㎡
电话: 400 090 1530
开发商: 上海鑫侃房地产开发有限公...
楼盘地址: 松江 - 新桥 明兴路29弄
更多楼盘详细信息>>
400 090 1530

安居客为您加密手机号,私密连接售楼处

订阅本盘通知: 您将在第一时间获取金地都会C区的楼盘打折,降价,开盘等楼盘动态信息。

更多特色楼盘

我们将为您保密个人信息!请填写您接收订阅的手机号码:

留下联系方式,开启属于您的专车之旅:

请填写您的手机号码,以便置业顾问联系您看房。

现在是售楼处休息时间,售楼处会在您预约后尽快联系您。

我们将为您保密个人信息!请填写您接收订阅的手机号码:

请手机验证登录后参与问答,您也可以登录安居客APP查看更多问答内容。

请手机验证登录后点评该楼盘,您也可以登录安居客APP查看更多点评内容。

请手机验证登录后领取楼盘优惠,领取后可在「我的」中查看

正在加载中,请稍后...