光语著:轨交5号线南桥百联旁,都市人本生活体

作者:沈宸萱 探盘时间: 2018年11月14日 15条点评

文章导读

项目位于奉贤南桥主城区,有卓越集团与金地集团联合开发。由高层公寓及叠加别墅组成。公寓面积84-90㎡,叠加别墅面积125-135㎡,更有少量140㎡的大平层。

1 项目区位

光语著:轨交5号线南桥百联旁,都市人本生活体

项目处于南桥主城区域临近百联核心商圈区域,项目东至杨王路,西至光宾路,南临红旗港路,北靠杨顺路。

 

2 周边配套

百联商圈是奉贤南桥迄今为止最为成熟且人气最为旺盛的奉贤第一大商圈,是南桥本地人休闲娱乐购物的必去场所,另外百联商圈内有着南桥当地的行政中心以及苏宁生活广场:以项目为中心开车5分钟便可抵达百联商圈;餐饮、便利店、超市、购物中心、银行、培训中心等,可以满足您日常所有需求;另外就在项目200米处公交站奉贤18路只需4站路20分钟便可到达百联商圈。百联商圈内有着银河丽湾、卓越世纪中心、正阳等高端小区人气旺盛,配套齐全,未来的升值空间和发展潜力都是巨大的。

在奉贤人的心智地位中,拥有南桥百联的新城综合片区,就是城市的中心。

本案与南桥百联的距离——2.5KM

本案与奉贤新城站的距离——2KM

2.5KM的距离,意味着本案几乎是离城市中心最近的选择。

项目拥有便捷的立体交通网络,毗邻金海公路,交通便利5-10分钟可到达百联商场,并且金海公路连接虹梅路隧道,直通中环,对于南桥主城来讲,虹梅高架路类似于市区的南北高架路,是政府为南桥量身定制的一条黄金轴线,全程22公里仅设置4个闸道口,我们知道高架道口越少,堵点越少。所以到达中环仅需30分钟左右,这也是虹梅路高架极少堵车的原因。拉近与市区时间上的距离。

轨道交通5号线是一条市区级线路,5号线延申东川路为站起,越江后在奉贤区内沿南桥路向南,至团南公路向东,至金海路继续南下,远期规划至海湾。规划轨道交通5号线奉贤新城范围内设西渡站、萧塘站,奉浦站、环东路站、望园路站、金海湖站、奉贤新城站8个站点,其中环东路站、望园路站、金海湖站和奉贤新城站为地下站。预计2018年底开通。离本案最近的5号线站点为奉贤新城站,约2公里路程,本案门口公交可直达。面对已经通地铁的松江新城、嘉定新城,未通地铁奉贤新城(南桥新城)的发展丝毫没有拉下,如果从相对比例的增长来看,奉贤新城近几年的成果比上海其他的郊区新城都要大。可想而知,上海地铁5号线通车后,奉贤新城又将是一个高的飞跃。本项目位于奉贤新城核心区域将成为奉贤连接主城区的窗口,车行金海公路约5-10分钟到达核心区百联,约2公里到达地铁站5号线奉贤新城站,这也说明了本案巨大的升值空间。

 

3 社区规划

项目东至杨王路,西至光宾路,南临红旗港路,北靠杨顺路。南侧为350m的公共绿化带。北侧为待建用地。东侧规划有一座幼儿园。西侧为创业园,已有企业入驻。

光语著:轨交5号线南桥百联旁,都市人本生活体

项目占地面积为60173平方米,总建筑面积为155148平方米,容积率为1.6,绿化率为35%。整个项目是由11幢高层、16幢叠加别墅及南面9600方的泛会所组成;其中,26#27#两幢楼是自持公寓,6#为保障用房;可售户数为783套(565套公寓、218套叠加),共配置1256个机动车停车位(地上42个,地下1214个)车位配比做到了1:1以上。

光语著:轨交5号线南桥百联旁,都市人本生活体

项目为半人车分流设计,保证社区居住安静以及老人小孩的行走安全。项目总共设置3个出入口,分别位于项目的北侧、西侧及南侧。项目采用南低北高、东低西高的布局,充分满足每一幢楼的采光需求。

光语著:轨交5号线南桥百联旁,都市人本生活体

整体的建筑风格为新亚洲风格,线条简洁,时尚优雅。建筑设计单位为柏涛和达观,达观设计事务所数次获得国际红点大奖,售楼处就是达观的凌子达先生亲自设计,采用流线的造型,整体简洁美观。景观是由澳洲艺普得城市设计咨询有限公司精心打造,市中心的复兴SOHO、外滩SOHO都是由其倾情打造的。

光语著:轨交5号线南桥百联旁,都市人本生活体

光语著项目特意设计了A•C•E(ART、COMMUNICATION、EDUCATION)人文社区概念,通过社区生活的时间、空间、年龄三个维度,从景观设计上提供更高品质的生活。

A(ART),艺术美学,主要考虑人性化归家礼序以及情感化铺装动线。项目共有四重归家礼序。1.从350米绿化延伸到入口广场处,归家仪式感更强;2.灯火通明的社区驿站指引归家动线;3.社区入口人车分流更加安全;4.每幢楼有专属的归家铺装符号。在铺装方面,项目采用可视化铺装设计,共使用7种铺装方式,最小铺装单位可达30×20cm。一般社区通常使用长方形或正方形的铺装,使用了大量三角形铺装,整个社区道路更加有艺术感。

C(COMMUNICATION),休闲交往,是指社区配套以及园林景观。小区南面有9600方泛会所,包含有:儿童养育托管点,成人室内健身房,老年日间照料室、文化活动室等。

项目景观植物多达百余种,纵向上可达4个层次。考虑四季变换植物搭配,每个季节都有特定的景观。南北方向有两条景观带。高层和叠加中间的是仿照美国高线公园设计,两侧有休憩座椅。别墅中轴为树荫散步道,茶余饭后可和家人朋友在此散步。横向上有四条景观带。樱花大道、海棠巷、银杏道、紫薇巷。

社区还设置有儿童乐园、宠物乐园、运动广场、香草花园。与其他社区不同,景观更考虑使用的科学性,比如宠物乐园中设置了可以供狗狗训练的设施。香草花园可供您和朋友在此下午茶。

设施方面,设置了200m折返跑道,下楼就能运动,架空层中还设置有室内运动场所,雨天也不受影响。在运动之后,24小时自动售货机上买一瓶饮料。同时,社区全WIFI覆盖,运动的时候听歌看电影都不受影响。社区还有手机公共充电接口,不怕手机突然没电。

E是指education(科普教育),社区开辟有亲子果园,可以教小朋友认识果树、观察果树成长等。架空层中有为儿童开辟的课余学习天地。以及社区的漂流图书馆,可以在这里借两本书阅读。同时,还专门开辟了一块场地,在每种植物上都有一个二维码,扫码即可查看植物种类及养护,让孩子从小培养对大自然的兴趣。

ACE是光语著精心为业主打造的景观系统,让景观不仅停留在观赏层面,更让业主参与其中,为生活添姿加彩。

 

4 户型及最新动态

户型面积:公寓84-90㎡,叠加别墅125-135㎡,更有少量140㎡的大平层。

光语著:轨交5号线南桥百联旁,都市人本生活体

光语著:轨交5号线南桥百联旁,都市人本生活体

光语著:轨交5号线南桥百联旁,都市人本生活体

项目首开预计在今年年底,楼栋号分别为1#,2#,3#,4#, 5#,共计373套房源,有三种户型,84㎡三房两厅一卫,分中间套和边套,90平方三房两厅两卫。首批开盘房源,位于景观视野最佳区域,也可见开发商的诚意满满,给奉贤新城带来一次居住体验,建立国际社区的标杆。

 

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光语著

参考价格: 34000 元/㎡
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电话: 400 003 6901
开发商: 上海卓骕房地产开发有限公...
楼盘地址: 奉贤 - 南桥 红旗港路与光宾路交叉口
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