• 1、找中介租房好处是可能会缩短找房客的时间,因为他们的信息比较多;2、如果你在网上贴信息,如果说不出中介费的话,很大的可能是被人删掉,因为房地产中介对信息的控制比较强。找专长律师:医疗纠纷律师...
    类型:上海房产法律   12小时前
  • 不少没有能力支付购买房屋款额的主体,可以通过租赁的方式,获得房屋的使用权,由于在现实生活中,由于房屋租赁合同的问题,导致的民事纠纷是比较多的,故而在签署租赁合同之后,可以按照规定,办理备案,...
    类型:上海房产法律   18小时前
  • 一般,房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租,无论是按份共有还是共同共有,都应征得全体共有人的同意。有些地方立法作出类似规定,如 上海市房屋管理条例 第八条第二款规...
    类型:上海房产法律   22小时前
  • 与房东联系,商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票,必须先征得房东的同意; 并且开发票肯定需要交一定的税金,所以要事前与房东商量一下税金问题。【为您推荐】赤...
    类型:上海房产法律   2019-01-14
  • 生活中将空余的房屋等租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同成为租赁合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同中为避免不必...
    类型:上海房产法律   2019-01-14
  • 收费的最高标准为双方各付房产交易中心登记成交价的1%,一般说来,即是指交易房款的2%。1、北京,在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金。2、上海,房东与租客各支付月租金的30%-35%
    类型:上海房产法律   2019-01-14
  • 在实际中,大家都有过房屋租赁的经历,想必也有签订过相关的房屋租赁合同,但对于房屋租赁合同印花税的计算不是特别清楚。印花税是一种古老的税种,遍布我们的经济生活之中。关于房屋租赁合同印花税的计算...
    类型:上海房产法律   2019-01-14
  • 天津租售同权好处,缓解了人们的买房热情;进一步确立租房体系的地位;对于人才来说可能格外重要。租售同权的本质是租房和买房,同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的,只不过是排位要...
    类型:上海房产法律   2019-01-14
  • 赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的税费,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。契税是房屋评估价格的3%。公证费用一般是按照房屋评估价的1%至2%。房屋评估费是房屋...
    类型:上海房产法律   2019-01-14
  • 对于本市常住人口中的住房承租人,只要依法办理租赁合同登记备案,就可以按照国家和本市相关规定,通过与居住证和积分制度、以及人户分离登记制度的衔接。享有子女义务教育、公共卫生、社会保险、缴存使用...
    类型:上海房产法律   2019-01-14
  • 普遍来看,我国各地的房屋租赁市场的发展势头还是非常的迅猛的,不过绝大多数的城市却对于房屋出租管理的工作并没有做得特别的好,这样就让房屋租赁市场仍然存在着许多的乱象,就特别容易引起一系列的社会...
    类型:上海房产法律   2019-01-13
  • 合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋...
    类型:上海房产法律   2019-01-13
  • 出租是将自有资产有偿提供给外方使用,会有经济利益流入;租赁则是从外方有偿租入自己没有的资产,会产生经济利用流出。日常生活中,很多老百姓都会接触到租赁,像房屋租赁、汽车租赁都是比较常见的。对于...
    类型:上海房产法律   2019-01-13
  • 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。租房违约金中约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予...
    类型:上海房产法律   2019-01-13
  • 房屋租赁的房产税在房屋所在地的地税局办理缴纳。房产税:应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。印花税:租赁金额的千分之一贴花。城镇土地使用税:应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计...
    类型:上海房产法律   2019-01-13
  • 我国法律设定的优先购买权有以下几种情况。(一)按份共有人的优先购买权(二)共同共有人的优先购买权(三)原股东的优先购买权(四)承租人的优先购买权。优先购买权是我国民事法律规定的一项特别权利,因其特殊...
    类型:上海房产法律   2019-01-12
  • 对于在外打工的人来说,住房问题是一直困扰他们的问题,因为房子的租金直接影响了他们的收入。而在租房时为了避免许多不必要的麻烦发生,我们往往要要求房东配合一起去进行房屋租赁合同备案。那么,广州市...
    类型:上海房产法律   2019-01-12
  • 实际上有很多的租客,包括是房东的潜意识当中都没有依法租赁的这种观念的,并且也因为是我国对于房屋租赁市场的管理失控,所以才存在着很多比较严重的社会问题的。因租房引起的矛盾最后有可能对于双方都是...
    类型:上海房产法律   2019-01-12
  • 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人
    类型:上海房产法律   2019-01-12
  • 租售同权概念,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使...
    类型:上海房产法律   2019-01-11
  • 房地产管理部门应当自接到租赁当事人登记材料之日起10个工作日内,进行审查和现场核验,符合本办法规定的,予以登记并发给房屋租赁证,并将登记情况定期通报税务部门;不符合本办法规定的,不予登记,但应...
    类型:上海房产法律   2019-01-11
  • 装修合同民事诉讼书的内容主要包括:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓...
    类型:上海房产法律   2019-01-11
  • 1.委托期限届满后三个月内,本人及与本人相关的其他人士不以任何形式与我公司介绍的房屋业主达成私下交易,否则我公司有权要求本人支付本次交易双方总佣金之和的违约金。2.委托方在委托期限内或在委托期限...
    类型:上海房产法律   2019-01-11
  • 在租房的过程中,双方都会有一份租赁合同,将租房的相关事项都进行约定。但是在现实生活中,难免会出现就合同的内容出现纠纷的情况。那么,房屋租赁合同纠纷处理方法是怎样的?小编将为您进行说明。【为您...
    类型:上海房产法律   2019-01-11
  • 包括双方基本信息。协议内容:转租房屋的地址、面积,转租期限,租金,付款时间和方式,使用转租房屋的限制,违约责任等。双方签字,日期。房屋转租合同是出租人和承租人权利的有效保障,因此对房屋租赁合...
    类型:上海房产法律   2019-01-11
  • 在实际生活中,只要我们在外租房必然会涉及押金问题,本来设立押金的目的是为了保障租赁双方的合法权益,但在实践中,我们难免会碰到不怀好意收取押金的人,当我们面临这种情况时,我们应当如何是好呢?小...
    类型:上海房产法律   2019-01-11
  • 租赁关系中,一方作为出租人而另一方作为承租人,此时不管是哪一方都有自己实际需要履行的义务,当然了履行义务的同时也会享有相应的权利。若有违反租赁合同的情形出现,此时就会产生不利的后果。那么出租...
    类型:上海房产法律   2019-01-11
  • 转的实际生活当中,租赁房屋居住是现在年轻人会选择一种方式之一,当然租赁房屋居住之后再将房屋,转租给他人的话,那么是需要在法律所规定的条件下进行的,因此,很多人都想要清楚了解一下,房屋转租租赁...
    类型:上海房产法律   2019-01-11
  • 在房屋租赁合同当中,不管是出租人还是承租人都是享有一定的合同解除权的。但由于当事人的地位不同,导致房屋租赁合同中的解除权也是不一样的。那究竟他们关于租房合同的解除权是怎样的呢?小编马上为你做...
    类型:上海房产法律   2019-01-10
  • 随着我国社会的发展,我们身边的租赁公司也越来越多的出现在我们的身边了。租赁汽车是不是属于营运车辆主要还是看这类车辆是否取得了相关的运营执照。下面小编就租赁车辆属于营运吗,报废年限有哪些规定,...
    类型:上海房产法律   2019-01-10
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